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1、 項目名稱：灤南北河藍色港灣項目

2、 建設單位：灤南正通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

3、項目選址及用地：本項目選址于灤南縣北河以北、崇法大街以南、北河大橋兩側(cè)兩地塊。兩塊地分別位于規(guī)劃政府辦公樓兩翼，建設路貫通南北，崇法大街環(huán)繞四周，暢通鏈接灤南老城和新城生活圈。西側(cè)規(guī)劃用地面積30642.00平方米，東側(cè)規(guī)劃用地面積38446.00平方米。用地性質(zhì)為商業(yè)用地，本項目符合灤南縣商業(yè)建設用地總體規(guī)劃要求。

4、項目建設規(guī)模及內(nèi)容：

    本項目為公共商業(yè)建筑，結(jié)構(gòu)為一至四層框架結(jié)構(gòu)，建筑物層高約為3.6m，高度16.5m。項目建設總占地面積為69088.00㎡，折合103.63畝?？偨ㄖ娣e為47416.31㎡，景觀綠化面積為13817.60㎡，道路、廣場面積為33616.40㎡，建筑密度為31.34%，容積率為0.69，綠化率為20%，地上停車位為240個。項目共315套商鋪，單鋪面積在40-800㎡之間。

    該項目以北河公園為依托，合理利用土地，以打造獨居特色的灤南高端文化為目的，采用具有異域風情的歐式建筑，以主體兩層局部塔樓觀光曲線連體的現(xiàn)代風格為主要建設基調(diào)。區(qū)域內(nèi)設置：美食一條街、臨水酒吧街、小型影城、KTV歌廳、旅游紀念品銷售、公共活動等娛樂設施，一站式消費，全年齡段吸客，吃、喝、玩、樂、購，應有盡有。本著為業(yè)主創(chuàng)造一個高品質(zhì)的生活購物環(huán)境為宗旨，合理配置商業(yè)資源，對商家實行招商服務、品牌準入，科學業(yè)態(tài)規(guī)劃，以滿足多元化的消費需求，專業(yè)的后期租賃、運營管理必將帶動商業(yè)物業(yè)的持續(xù)升值。

5、社會效益分析：

     藍色港灣商業(yè)街是灤南商業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)的核心聚集地，是北河新區(qū)“濱海水城”的重要組成部分。該項目建設不但優(yōu)化了周邊居民的購物環(huán)境，而且為帶動周邊環(huán)境的整體提升起到了促進作用。成功的商業(yè)項目可以拉動區(qū)域綜合經(jīng)濟的發(fā)展，對促進灤南縣經(jīng)濟繁榮、引導消費、拉動內(nèi)需、營造新的經(jīng)濟增長點有著十分重要的意義。

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